Юридические адреса - что нужно знать?

Начнем с того, что в действующем законодательстве отсутствует понятие "юридический адрес", под которым понимают адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица. Тем не менее мы будем оперировать именно этим понятием, плотно вошедшим в нашу жизнь.

Юридический адрес необходим для регистрации юридического лица - без указания в уставе компании адреса местонахождения исполнительного органа налоговая инспекция не зарегистрирует компанию. Итак, первое что необходимо - выбрать юридический адрес для регистрации ООО.

Много споров ведется относительно того, можно ли зарегистрировать компанию на адрес прописки учредителя - физического лица. На практике иногда налоговый орган проводит такие регистрации, однако это противоречит действующему законодательству. Такой запрет содержится в ст. 288 ГК РФ, которая говорит о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Но даже если налоговый орган и пропустит такую регистрацию (а опыт показывает что такое случается), Вы рискуете принять в своей квартире гостей из налоговой для проверки или недовольных контрагентов.

Однако помимо регистрации компании, юридический адрес необходим и для открытия расчетного счета в банке, для взаимодействия с контрагентами, для получения почты. Именно поэтому мы рекомендуем отказаться от дешевых адресов, стоимостью 2-3 тысячи рублей, обильно представленных на рынке юридических услуг, потому что даже если налоговый орган и зарегистрирует компанию по этому адресу - гарантий успешного прохождения проверки адреса СБ банка или получения почтовой корреспонденции Вам никто не даст. Потому что как правило собственники помещений и не подозревают, что на их адрес зарегистрировано большое количество юридических лиц, а компании, продающие такие адреса, являются мошенниками, подделывающими копии свидетельств о праве собственности на офисное помещение. Естественно, такие продавцы не могут предоставить подтверждение продаваемого юридического адреса. Подтверждением в данном случае является уведомление собственником помещения налоговой инспекции о факте предоставления юридического адреса регистрируемой компании. Определить мошенников легко - достаточно попросить их предоставить подлинник или нотариально заверенную копию (но не копию с копии!!) свидетельства о праве собственности на помещение, в котором они предоставляют юридический адрес.

В настоящее время приобретая юридические адреса от собственников, т.е. напрямую у них, или у их дилеров (компании-регистраторы, магазины юридических адресов и т.д.), Вы можете рассчитывать на целый комплекс дополнительных услуг, помогающих Вам построить свой бизнес. Среди наиболее популярных: возможность приема налоговых проверок в помещении, в котором Вам посчастливилось купить юридический адрес; прием проверок СБ банка, в котором Вы решили открыть расчетный счет; почтовое и секретарское обслуживание. Все перечисленные услуги, за исключением почтового обслуживания, либо входят в стоимость юридического адреса, либо оплачиваются отдельно. Доставка почтовой корреспонденции оплачивается в любом случае, так как себестоимость такой доставки составляет 600 рублей в месяц (тариф Почты России).

Что касается вопроса "массовости" адресов, то тут необходимо пояснить следующее.

В феврале 2006 года МИФНС № 46 по г. Москве разослала по банкам списки адресов "массовой" регистрации, в которые вошли более 7 тысяч адресов, на которые было зарегистрировано 10 и более компаний. Таким образом в списки массовых адресов попали все бизнес-центры Москвы. Так как это была инициатива налоговиков, не подкрепленная законодательно (ввиду отсутствия в законодательстве понятия "массовый адрес" и каких либо запретов на регистрацию ООО по таким адресам), в настоящее время банки реагируют на этот список по разному. Некоторые банки отказывают открывать счета компаниям, зарегистрированным по массовым адресам. Но большинство банков открывают счета таким компаниям, требуя копии документов, подтверждающих право пользования юридическим адресом, либо выезжая по юридическому адресу компании для проверки факта нахождения организации по заявленному адресу. Именно поэтому важно, чтобы собственник помещения предоставлял возможность приема проверки из банка в своем помещении.

Центр правовой поддержки бизнеса "ЛИИР", являясь собственником помещения по адресу ул. Искры, дом 31/1, предоставляет юридический адрес в аренду по договорам аренды рабочего места на срок от 6 (5 000 рублей) до 11 (8 000 рублей) месяцев. В стоимость аренды юридического адреса входит подтверждение для налоговой инспекции, СБ банка, прием налоговых проверок по адресу с фактическим выделением рабочего места, прием безналичной оплаты (для компаний, меняющих юридический адрес). Купить юридический адрес в Москве можно в рабочие дни с 10-00 до 18-00, позвонив по тел. (495) 210-71-01.